Białka Tatrzańska | Apartament z SPA | Kotelnica

Apartament 32,74 m² ze strefą SPA w Białce Tatrzańskiej

Komfortowy, 2-pokojowy apartament z oddzielną sypialnią, położony w kompleksie Małe Białczańskie przy ul. Środkowej – w pobliżu Kotelnicy Białczańskiej i Termy Bania. Nieruchomość może służyć zarówno do własnego wypoczynku, jak i do najmu krótkoterminowego.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Białka Tatrzańska, ul. Środkowa,
• kompleks: Małe Białczańskie,
• powierzchnia użytkowa: 32,74 m²,
• powierzchnia całkowita: 32,74 m²,
• liczba pokoi: 2,
• układ: salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia i łazienka,
• maksymalna liczba miejsc noclegowych: 4 osoby,
• wyjście na balkon z części dziennej oraz sypialni,
• rynek: wtórny,
• ogrzewanie: pompa ciepła,
• media: woda i prąd,
• cena: 692 065 zł netto + 23% VAT,
• miejsce postojowe: dodatkowo płatne 25 000 zł.

Najważniejsze atuty

• położenie w Białce Tatrzańskiej, w pobliżu głównych atrakcji miejscowości,
• ok. 700 m w linii prostej od Kotelnicy Białczańskiej,
• ok. 1 km pieszo od Termy Bania,
• oddzielna sypialnia zwiększająca komfort i prywatność,
• możliwość zakwaterowania do 4 osób,
• dostęp do zewnętrznej strefy SPA z sauną i jacuzzi,
• pełne wyposażenie umożliwiające korzystanie z apartamentu bez konieczności kompleksowego urządzania,
• możliwość wykorzystania w najmie krótkoterminowym,
• możliwość powierzenia obsługi najmu profesjonalnemu operatorowi.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament położony w kompleksie Małe Białczańskie w Białce Tatrzańskiej.

Powierzchnia 32,74 m² została podzielona na część dzienną z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię oraz łazienkę. Taki układ pozwala zachować wyraźne rozdzielenie przestrzeni wypoczynkowej i prywatnej, co ma znaczenie zarówno podczas własnych pobytów, jak i w przypadku najmu turystycznego.

W salonie znajduje się rozkładana sofa przeznaczona dla dwóch osób, natomiast sypialnia wyposażona jest w łóżko małżeńskie o wymiarach 160 × 200 cm. Łącznie apartament może zapewnić miejsca noclegowe dla maksymalnie 4 osób.

Zarówno z części dziennej, jak i z sypialni dostępne jest wyjście na balkon.

Układ pomieszczeń

Salon z aneksem kuchennym
Główna przestrzeń dzienna łączy funkcję wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Znajduje się tu rozkładana sofa dla dwóch osób, telewizor, stół z czterema krzesłami oraz wyjście na balkon.

Oddzielna sypialnia
Sypialnia wyposażona jest w łóżko małżeńskie 160 × 200 cm. Dostępne są również miejsce do przechowywania oraz biurko umożliwiające wygodne stworzenie niewielkiej przestrzeni do pracy. Z sypialni również można wyjść na balkon.

Łazienka
Łazienka została wyposażona w prysznic oraz podstawowe elementy niezbędne do komfortowego użytkowania apartamentu.

Standard i wyposażenie

Apartament jest oferowany jako nieruchomość wyposażona i przygotowana do użytkowania.

Aneks kuchenny posiada funkcjonalną zabudowę oraz sprzęty pozwalające na wygodne przygotowywanie posiłków, w tym:

• lodówkę,
• płytę indukcyjną,
• zmywarkę,
• kuchenkę mikrofalową,
• piekarnik,
• ekspres do kawy,
• czajnik,
• podstawowe wyposażenie kuchenne i zastawę dla 4 osób.

Część dzienna została wyposażona m.in. w rozkładaną sofę, telewizor, stół z czterema krzesłami, stolik kawowy oraz przestrzeń do przechowywania.

Wyposażenie jest dostosowane zarówno do prywatnego użytkowania apartamentu, jak i do potrzeb najmu krótkoterminowego.

Budynek lub kompleks

Apartament znajduje się w kompleksie Małe Białczańskie. Budynek ma 3 kondygnacje.

Jednym z głównych udogodnień kompleksu jest zewnętrzna strefa SPA, w której znajdują się:

• sauna,
• jacuzzi,
• przestrzeń przeznaczona do wypoczynku.

Strefa SPA stanowi część infrastruktury wspólnej obiektu i jest dostępna dla osób korzystających z apartamentów. Kompleks oferuje również parking.

Lokalizacja i najważniejsze odległości

Położenie w Białce Tatrzańskiej zapewnia dostęp zarówno do infrastruktury narciarskiej, jak i atrakcji dostępnych poza sezonem zimowym.

Najważniejsze odległości wskazane w materiałach dotyczących nieruchomości:

• Kotelnica Białczańska – ok. 700 m w linii prostej,
• przystanek autobusowy – ok. 400 m,
• Biedronka – ok. 500 m,
• Terma Bania – ok. 1 km pieszo,
• restauracje – ok. 1 km,
• lodowisko – ok. 1 km.

W regionie dostępne są również szlaki piesze i trasy rowerowe, w tym trasy związane z Velo Dunajec i Velo Czorsztyn. Dzięki temu lokalizacja pozwala korzystać z nieruchomości nie tylko zimą, ale również wiosną, latem i jesienią.

Potencjał nieruchomości

Apartament może pełnić dwie funkcje – prywatnego miejsca wypoczynku w Białce Tatrzańskiej oraz nieruchomości wykorzystywanej w najmie krótkoterminowym.

Układ z oddzielną sypialnią i miejscami noclegowymi dla maksymalnie 4 osób odpowiada potrzebom par oraz rodzin z dziećmi. Z punktu widzenia najmu znaczenie mają również pełne wyposażenie, dostęp do strefy SPA oraz bliskość Kotelnicy Białczańskiej i Termy Bania.

Całoroczny charakter lokalizacji pozwala budować zainteresowanie pobytami nie tylko wokół sezonu narciarskiego. Poza zimą istotne są termy, turystyka piesza oraz trasy rowerowe w regionie.

Właściciel może jednocześnie zachować możliwość prywatnego korzystania z apartamentu i przeznaczać pozostałe terminy na wynajem.

Możliwość zarządzania najmem przez Górską Grupę Hotelową

Dla tej nieruchomości dostępna jest możliwość współpracy z Górską Grupą Hotelową, wskazaną w materiałach oferty jako operator specjalizujący się w najmie krótkoterminowym na terenie m.in. Białki Tatrzańskiej, Zakopanego i Kościeliska.

Właściciel może powierzyć operatorowi kompleksową obsługę apartamentu, obejmującą m.in.:

• przygotowanie i promocję oferty,
• profesjonalną prezentację nieruchomości,
• sprzedaż pobytów i obsługę rezerwacji,
• zarządzanie cenami w zależności od sezonu i sytuacji rynkowej,
• bieżącą obsługę gości,
• organizację sprzątania,
• obsługę techniczną i drobne naprawy,
• bieżącą opiekę nad apartamentem,
• rozliczenia i raportowanie wyników najmu.

Taki model pozwala właścicielowi ograniczyć własne zaangażowanie w codzienną obsługę najmu, pozostawiając procesy operacyjne wyspecjalizowanemu zespołowi. Wyniki finansowe najmu zależą jednak od wielu czynników, w tym sezonu, popytu, dostępności apartamentu i poziomu cen, dlatego nie są gwarantowane.

Warunki zakupu

Cena nieruchomości wynosi 692 065 zł netto.

Do ceny należy doliczyć 23% VAT. W materiałach sprzedażowych wskazano możliwość pełnego odliczenia podatku VAT przez nabywcę uprawnionego do takiego rozliczenia.

Miejsce postojowe jest dodatkowo płatne – 25 000 zł.

Nieruchomość oferowana jest na rynku wtórnym.

Przedstawimy szczegóły oferty, warunki zakupu oraz informacje dotyczące możliwości powierzenia apartamentu w zarządzanie Górskiej Grupie Hotelowej.

Grzegorz Wicik
tel. +48 600 404 554
e-mail: grz.wicik@gmail.com

Umów się na prezentację i poznaj apartament oraz kompleks Małe Białczańskie na miejscu.