Apartament 3-pokojowy z 2 sypialniami | SPA | Kotelnica | Białka Tatrzańska

Apartament 47,27 m² z 2 sypialniami w Białce Tatrzańskiej

Przestronny, 3-pokojowy apartament z dwiema niezależnymi sypialniami i trzema balkonami, przeznaczony dla maksymalnie 6 osób. Nieruchomość znajduje się w kameralnym kompleksie Małe Białczańskie ze strefą SPA, w pobliżu Kotelnicy Białczańskiej i Termy Bania.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Białka Tatrzańska,
• kompleks: Małe Białczańskie,
• powierzchnia użytkowa: 47,27 m²,
• powierzchnia całkowita: 47,27 m²,
• liczba pokoi: 3,
• układ: salon z aneksem kuchennym, 2 oddzielne sypialnie, łazienka,
• maksymalna liczba miejsc noclegowych: 6 osób,
• 3 balkony,
• rynek: wtórny,
• ogrzewanie: pompa ciepła,
• media: woda i prąd,
• cena: 999 203 zł netto + 23% VAT,
• miejsce postojowe: dodatkowo płatne 25 000 zł.

Najważniejsze atuty

• dwie niezależne sypialnie zapewniające komfort i prywatność,
• układ umożliwiający zakwaterowanie maksymalnie 6 osób,
• trzy balkony dostępne z salonu oraz obu sypialni,
• zewnętrzna strefa SPA z sauną i jacuzzi,
• kameralny kompleks obejmujący 13 apartamentów,
• ok. 700 m w linii prostej od Kotelnicy Białczańskiej,
• ok. 1 km pieszo od Termy Bania,
• możliwość wykorzystania nieruchomości w najmie krótkoterminowym,
• możliwość powierzenia obsługi najmu Górskiej Grupie Hotelowej.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż w pełni wyposażony, 3-pokojowy apartament położony w kompleksie Małe Białczańskie w Białce Tatrzańskiej.

Powierzchnia 47,27 m² obejmuje przestronną część dzienną z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie oraz łazienkę. Taki układ wyraźnie oddziela wspólną przestrzeń wypoczynkową od części prywatnej i pozwala komfortowo korzystać z apartamentu większej rodzinie lub grupie osób.

W salonie znajduje się rozkładana sofa zapewniająca dwa miejsca do spania. Każda z dwóch sypialni wyposażona jest w łóżko małżeńskie. Łącznie apartament może przyjąć maksymalnie 6 osób.

Dodatkowym atutem są trzy balkony – wyjście na zewnątrz posiada zarówno salon, jak i każda z dwóch sypialni.

Apartament może pełnić funkcję prywatnej nieruchomości wypoczynkowej na Podhalu, a jego układ i położenie pozwalają jednocześnie wykorzystać go w segmencie najmu krótkoterminowego.

Układ pomieszczeń

Salon z aneksem kuchennym
Przestronna strefa dzienna stanowi centralną część apartamentu. Znajdują się w niej rozkładana sofa z miejscem do spania dla dwóch osób, telewizor, okrągły stół z czterema krzesłami, szafa oraz bezpośrednie wyjście na balkon. Salon płynnie łączy się z aneksem kuchennym.

Sypialnia 1
Pierwsza sypialnia wyposażona jest w łóżko małżeńskie 160 × 200 cm, stolik nocny i szafę. Z pomieszczenia dostępne jest bezpośrednie wyjście na balkon.

Sypialnia 2
Druga niezależna sypialnia posiada łóżko małżeńskie 140 × 200 cm, stolik nocny, szafę oraz własne wyjście na balkon.

Łazienka
Łazienka została funkcjonalnie wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę, szafkę, duże lustro oraz grzejnik łazienkowy.

Standard i wyposażenie

Apartament jest oferowany jako nieruchomość wyposażona i przygotowana do użytkowania.

Aneks kuchenny posiada funkcjonalną zabudowę oraz wyposażenie pozwalające na wygodne przygotowywanie posiłków, w tym:

• lodówkę,
• płytę indukcyjną,
• zmywarkę,
• kuchenkę mikrofalową,
• ekspres do kawy,
• czajnik,
• toster,
• podstawowe wyposażenie kuchenne,
• zastawę stołową dla 6 osób.

Wyposażenie odpowiada potrzebom zarówno właściciela korzystającego z apartamentu prywatnie, jak i osób przebywających w nim w ramach najmu krótkoterminowego.

Budynek lub kompleks

Apartament znajduje się w kompleksie Małe Białczańskie, który obejmuje 13 apartamentów. Budynek posiada 3 kondygnacje.

Do wspólnej infrastruktury kompleksu należy zewnętrzna strefa SPA obejmująca:

• saunę,
• jacuzzi,
• przestrzeń do wypoczynku.

Na terenie obiektu znajduje się również parking naziemny. Strefa SPA jest udogodnieniem całego kompleksu i nie stanowi części powierzchni sprzedawanego apartamentu.

Lokalizacja i najważniejsze odległości

Apartament położony jest w Białce Tatrzańskiej, w otoczeniu infrastruktury narciarskiej, termalnej i turystycznej.

Najważniejsze odległości wskazane w materiałach oferty:

• Kotelnica Białczańska – ok. 700 m w linii prostej,
• przystanek autobusowy – ok. 400 m,
• Biedronka – ok. 500 m,
• Terma Bania – ok. 1 km pieszo,
• Restauracja Górska – ok. 1 km,
• lodowisko – ok. 1 km,
• Koziniec-Ski – ok. 7 km,
• GrapaSki – ok. 8 km,
• punkt widokowy na Czarnej Górze – ok. 8 km.

Poza sezonem zimowym region oferuje szlaki piesze oraz trasy rowerowe, w tym Velo Dunajec, Velo Czorsztyn i trasy w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego. Pozwala to korzystać z lokalizacji także wiosną, latem i jesienią.

Potencjał nieruchomości

Najważniejszą przewagą apartamentu z perspektywy najmu krótkoterminowego jest układ umożliwiający pobyt maksymalnie 6 osób przy zachowaniu dwóch niezależnych sypialni.

Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać nie tylko potrzebom par, ale również rodzin z dziećmi oraz grup 4–6-osobowych. Salon z dodatkowym miejscem do spania pozwala zwiększyć liczbę gości bez rezygnacji z prywatności zapewnianej przez osobne sypialnie.

Położenie w pobliżu Kotelnicy Białczańskiej i Termy Bania, dostęp do strefy SPA oraz całoroczna oferta turystyczna Białki Tatrzańskiej tworzą warunki do wykorzystania apartamentu w najmie krótkoterminowym również poza głównym sezonem narciarskim.

Jednocześnie właściciel może wykorzystywać nieruchomość jako własny apartament wypoczynkowy w górach.

Możliwość zarządzania najmem przez Górską Grupę Hotelową

Materiały dotyczące nieruchomości potwierdzają możliwość współpracy z Górską Grupą Hotelową, specjalizującą się w zarządzaniu najmem krótkoterminowym nieruchomości na Podhalu.

Właściciel może powierzyć operatorowi kompleksową obsługę najmu obejmującą między innymi:

• przygotowanie i profesjonalną prezentację oferty,
• promocję nieruchomości,
• sprzedaż pobytów i obsługę rezerwacji,
• zarządzanie cenami w zależności od sezonu i sytuacji rynkowej,
• kontakt i obsługę gości,
• organizację sprzątania,
• obsługę techniczną i bieżący serwis,
• opiekę nad nieruchomością,
• rozliczenia oraz raportowanie wyników.

Model ten pozwala właścicielowi ograniczyć własne zaangażowanie w codzienne prowadzenie najmu i powierzyć procesy operacyjne wyspecjalizowanemu zespołowi. Wyniki najmu zależą od wielu czynników, m.in. sezonu, cen, popytu i dostępności apartamentu, dlatego nie są gwarantowane.

Warunki zakupu

Cena apartamentu wynosi 999 203 zł netto.

Do ceny należy doliczyć 23% VAT. W materiałach sprzedażowych podatek VAT został wskazany jako możliwy do pełnego odliczenia.

Miejsce postojowe jest dodatkowo płatne – 25 000 zł.

Nieruchomość oferowana jest na rynku wtórnym.

Przedstawimy szczegóły nieruchomości, warunki zakupu oraz dostępny model zarządzania najmem.

Grzegorz Wicik
tel. +48 600 404 554
e-mail: grz.wicik@gmail.com

Umów się na prezentację i zobacz apartament oraz kompleks Małe Białczańskie na miejscu.