Apartament z sypialnią | 2 balkony | SPA | Kotelnica | Białka Tatrzańska

Apartament 35,27 m² z 2 balkonami w Białce Tatrzańskiej

Komfortowy apartament z oddzielną sypialnią, przeznaczony dla maksymalnie 4 osób, położony w kameralnym kompleksie Małe Białczańskie ze strefą SPA, w pobliżu Kotelnicy Białczańskiej i Termy Bania.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Białka Tatrzańska, kompleks Małe Białczańskie,

• powierzchnia użytkowa: 35,27 m²,

• powierzchnia całkowita: 38 m²,

• rynek: wtórny,

• układ: salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia i łazienka,

• maksymalna liczba miejsc noclegowych: 4 osoby,

• dwa niezależne wyjścia na balkony – z salonu oraz sypialni,

• ogrzewanie: pompa ciepła,

• media: woda i prąd,

• cena: 749 000 zł netto + 23% VAT,

• miejsce postojowe: dodatkowo płatne 25 000 zł.

Najważniejsze atuty

• oddzielna sypialnia zapewniająca większą prywatność niż w apartamencie typu studio,

• dwa balkony dostępne bezpośrednio z głównych pomieszczeń,

• funkcjonalny układ umożliwiający pobyt maksymalnie 4 osób,

• kameralny kompleks obejmujący jedynie 13 apartamentów,

• zewnętrzna strefa SPA z sauną i jacuzzi,

• lokalizacja w popularnej części Białki Tatrzańskiej, w pobliżu infrastruktury narciarskiej i termalnej,

• możliwość wykorzystania apartamentu zarówno na potrzeby własne, jak i w najmie krótkoterminowym.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalnie urządzony apartament położony w kompleksie Małe Białczańskie w Białce Tatrzańskiej.

Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby komfortowo korzystała z niej para, rodzina z dziećmi lub grupa maksymalnie 4 osób. Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialni zwiększa wygodę zarówno podczas krótkiego pobytu, jak i dłuższego wypoczynku.

Dodatkowym atutem są dwa balkony. Jeden dostępny jest bezpośrednio z salonu, drugi z sypialni. Dzięki temu obie główne części apartamentu mają własne wyjście na zewnątrz.

Nieruchomość może pełnić funkcję prywatnego apartamentu wypoczynkowego w górach, a jej układ, wyposażenie i lokalizacja pozwalają również rozważyć wykorzystanie w segmencie najmu krótkoterminowego.

Układ pomieszczeń

Salon z aneksem kuchennym
Jasna część dzienna łączy funkcję salonu, jadalni oraz kuchni. Znajduje się tu rozkładana sofa zapewniająca dwa dodatkowe miejsca do spania oraz bezpośrednie wyjście na balkon.

Oddzielna sypialnia
Sypialnia wyposażona jest w łóżko małżeńskie i posiada własne wyjście na drugi balkon. W pomieszczeniu znajduje się również miejsce do przechowywania oraz biurko, które może służyć jako stanowisko do pracy.

Łazienka
Funkcjonalna łazienka z kabiną prysznicową, toaletą, umywalką oraz pralką.

Standard i wyposażenie

Apartament jest urządzony w sposób umożliwiający wygodne korzystanie zarówno podczas własnych pobytów, jak i przy najmie turystycznym.

Strefa dzienna obejmuje rozkładaną sofę, telewizor, stół z czterema krzesłami, stolik kawowy i szafę.

Aneks kuchenny wyposażono m.in. w:

• lodówkę,

• płytę indukcyjną,

• zmywarkę,

• piekarnik,

• ekspres do kawy,

• czajnik,

• podstawowe wyposażenie kuchenne i zastawę dla 4 osób.

W sypialni znajduje się łóżko małżeńskie, szafa, stolik nocny oraz biurko. Łazienkę wyposażono m.in. w kabinę prysznicową, pralkę, szafkę, lustro i grzejnik łazienkowy.

Budynek lub kompleks

Małe Białczańskie to kameralny kompleks składający się z 13 apartamentów. Niewielka skala obiektu sprzyja spokojniejszemu charakterowi pobytu i odróżnia go od dużych kompleksów hotelowych.

Do dyspozycji użytkowników obiektu pozostaje zewnętrzna strefa relaksu obejmująca:

• saunę,

• jacuzzi,

• strefę SPA,

• parking naziemny.

Udogodnienia kompleksu stanowią uzupełnienie samego apartamentu i zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla właściciela, jak i potencjalnych gości korzystających z najmu krótkoterminowego.

Lokalizacja i najważniejsze odległości

Apartament znajduje się w Białce Tatrzańskiej – miejscowości oferującej rozbudowaną infrastrukturę narciarską, rekreacyjną i termalną oraz warunki do wypoczynku również poza sezonem zimowym.

Najważniejsze odległości wskazane w materiałach oferty:

• Kotelnica Białczańska – ok. 700 m w linii prostej,

• przystanek autobusowy – ok. 400 m,

• Biedronka – ok. 500 m,

• Terma Bania – ok. 1 000 m pieszo,

• Restauracja Górska – ok. 1 000 m,

• lodowisko – ok. 1 000 m,

• Koziniec-Ski – ok. 7 km,

• GrapaSki – ok. 8 km,

• punkt widokowy na Czarnej Górze – ok. 8 km.

W cieplejszych miesiącach region daje dostęp do tras pieszych i rowerowych, w tym tras prowadzących w kierunku Velo Dunajec, Velo Czorsztyn oraz Jeziora Czorsztyńskiego. Dzięki temu lokalizacja nie jest uzależniona wyłącznie od sezonu narciarskiego.

Potencjał nieruchomości

Apartament łączy możliwość prywatnego korzystania z nieruchomości w górach z potencjałem wykorzystania jej w najmie krótkoterminowym.

Układ z oddzielną sypialnią i możliwością zakwaterowania do 4 osób odpowiada potrzebom par oraz rodzin z dziećmi. Istotne z punktu widzenia najmu są również dostęp do strefy SPA oraz położenie w pobliżu głównych atrakcji Białki Tatrzańskiej.

Całoroczny charakter miejscowości pozwala kierować ofertę nie tylko do turystów przyjeżdżających na narty, ale również do osób korzystających z Termy Bania, wypoczynku rodzinnego, tras rowerowych i aktywności górskich.

Możliwość zarządzania najmem przez Górską Grupę Hotelową

Dla tego apartamentu dostępna jest możliwość powierzenia obsługi najmu krótkoterminowego Górskiej Grupie Hotelowej, wskazanej w ofercie jako operator obiektu.

Właściciel może skorzystać z modelu kompleksowego zarządzania, ograniczając konieczność samodzielnego zajmowania się bieżącą obsługą apartamentu.

Zakres współpracy może obejmować m.in.:

• przygotowanie i promocję oferty,

• sprzedaż pobytów i obsługę rezerwacji,

• zarządzanie strategią cenową w oparciu o sezon i sytuację rynkową,

• kontakt i obsługę gości,

• organizację sprzątania,

• obsługę techniczną i drobne naprawy,

• bieżącą opiekę nad nieruchomością,

• rozliczenia i raportowanie wyników.

Model ten pozwala korzystać z potencjału najmu krótkoterminowego bez konieczności osobistego prowadzenia wszystkich procesów operacyjnych. Wyniki najmu zależą od wielu czynników rynkowych i nie są gwarantowane.

Warunki zakupu

Cena apartamentu wynosi 749 000 zł netto.

Do ceny należy doliczyć 23% VAT. W materiałach sprzedażowych wskazano możliwość pełnego odliczenia VAT.

Dodatkowo płatne miejsce postojowe: 25 000 zł.

Nieruchomość oferowana jest na rynku wtórnym.

Chętnie przedstawimy szczegóły nieruchomości, warunki zakupu oraz dostępny model współpracy z operatorem najmu.

Grzegorz Wicik
tel. +48 600 404 554
e-mail: grz.wicik@gmail.com

Umów się na prezentację i poznaj apartament oraz kompleks Małe Białczańskie na miejscu.